172 Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°174 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 167 mètres
- - Agen à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 491 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 947 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 400 mètres
Ventes au 172 Avenue Michelet
Une vente a été recensée au 172 Avenue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Michelet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 172 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 172 Avenue Michelet se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Michelet se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Michelet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
