95 Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°89 et de 2.25 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Périurbain.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 165 mètres
- - Agen à 1571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 558 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Michelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 95 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 95 Avenue Michelet se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Michelet se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.24 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Michelet est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
