13 Bellile, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Bellile, affiche un prix moyen de 1 614 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Bellile, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0903 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 177 mètres
- - Agen à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 933 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 444 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 833 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Bellile
Aucune vente n'a été recensée au 13 Bellile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Bellile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Bellile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Bellile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Bellile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Bellile dans son marché local
Prix du 13 Bellile par rapport à la voie
Sur Bellile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 13 Bellile se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Bellile par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Bellile se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.72 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Bellile à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Bellile est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
