2 bis Boulevard de la Liberté, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Liberté, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 990 mètres
- - Collège Paul Dangla à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 425 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 bis Boulevard de la Liberté se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Liberté par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la Liberté se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Liberté à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Liberté est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
