164 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°166 et de n°168.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 55 mètres
- - Agen à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 468 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 457 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 528 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 485 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 164 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Boulevard de la République, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 164 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 164 Boulevard de la République se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard de la République se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 164 Boulevard de la République est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
