168 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 34.79 % à celui du n°164 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 49 mètres
- - Agen à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 473 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 462 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 531 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 491 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 326 mètres
Ventes au 168 Boulevard de la République
Les 7 ventes au 168 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Boulevard de la République, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 168 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 168 Boulevard de la République se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Boulevard de la République se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Agen et 46.45 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 168 Boulevard de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
