25 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°23 et de 1.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 64 mètres
- - Agen à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 620 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 198 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 496 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 519 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 273 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la République
Les 4 ventes au 25 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Agen et 55.29 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
