2 bis Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0714 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 71 mètres
- - Agen à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 716 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 78 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 610 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 618 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 345 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 bis Boulevard de la République se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de la République se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Agen et 54.56 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
