22 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1283 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 728 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Edouard Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Edouard Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Edouard Lacour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 22 Boulevard Edouard Lacour se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edouard Lacour se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edouard Lacour est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
