45 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°45 bis et de n°82.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goumy à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 639 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 688 mètres
Ventes au 45 Boulevard Edouard Lacour
Les 16 ventes au 45 Boulevard Edouard Lacour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Edouard Lacour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 45 Boulevard Edouard Lacour se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Edouard Lacour se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.05 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Edouard Lacour est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
