96 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°53 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goumy à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 550 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Boulevard Edouard Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 96 Boulevard Edouard Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Edouard Lacour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 96 Boulevard Edouard Lacour se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Edouard Lacour se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Edouard Lacour est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
