24 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Scaliger, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 1.
- 1755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 46 mètres
- - Agen à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 749 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 149 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 333 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 648 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Scaliger
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Scaliger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Scaliger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Scaliger dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Scaliger par rapport à la voie
Sur Boulevard Scaliger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 24 Boulevard Scaliger se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Scaliger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Scaliger se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.86 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Scaliger à Agen
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Scaliger est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
