36 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Scaliger, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord Urbain 2.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 100 mètres
- - Agen à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 704 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 117 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 96 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 619 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Scaliger
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Scaliger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Scaliger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Scaliger dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Scaliger par rapport à la voie
Sur Boulevard Scaliger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 36 Boulevard Scaliger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Scaliger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Scaliger se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Scaliger à Agen
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Scaliger est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
