45 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Scaliger, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 1.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 37 mètres
- - Agen à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 756 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 323 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 655 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Scaliger
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Scaliger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Scaliger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Scaliger dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Scaliger par rapport à la voie
Sur Boulevard Scaliger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 45 Boulevard Scaliger se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Scaliger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Scaliger se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.74 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 45 Boulevard Scaliger à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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