106 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°108 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 19 mètres
- - Agen à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 538 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 556 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 370 mètres
Ventes au 106 Boulevard Sylvain Dumon
Les 2 ventes au 106 Boulevard Sylvain Dumon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Sylvain Dumon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Boulevard Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 106 Boulevard Sylvain Dumon se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Sylvain Dumon se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Sylvain Dumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Sylvain Dumon est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
