112 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Boulevard Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°110 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 40 mètres
- - Agen à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 535 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 535 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 348 mètres
Ventes au 112 Boulevard Sylvain Dumon
Les 6 ventes au 112 Boulevard Sylvain Dumon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Boulevard Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Boulevard Sylvain Dumon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Boulevard Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Boulevard Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Boulevard Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 112 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Boulevard Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 112 Boulevard Sylvain Dumon se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Boulevard Sylvain Dumon se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Boulevard Sylvain Dumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 112 Boulevard Sylvain Dumon est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
