2 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 718 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 19 mètres
- - Agen à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 696 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 203 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 67 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 619 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 210 mètres
Ventes au 2 Boulevard Sylvain Dumon
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Sylvain Dumon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Sylvain Dumon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Boulevard Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Boulevard Sylvain Dumon se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Sylvain Dumon se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Agen et 45.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Sylvain Dumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Sylvain Dumon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
