31 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 10 mètres
- - Agen à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 554 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 536 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 561 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Sylvain Dumon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Sylvain Dumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Sylvain Dumon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Boulevard Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 31 Boulevard Sylvain Dumon se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Sylvain Dumon se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Agen et 13.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Sylvain Dumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Sylvain Dumon est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
