36 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0912 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 58 mètres
- - Agen à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 667 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 120 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 602 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 310 mètres
Ventes au 36 Boulevard Sylvain Dumon
Les 7 ventes au 36 Boulevard Sylvain Dumon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Sylvain Dumon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Boulevard Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 36 Boulevard Sylvain Dumon se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Sylvain Dumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Sylvain Dumon se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.31 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Sylvain Dumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Sylvain Dumon est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
