90 bis Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Boulevard Sylvain Dumon, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°90 et de n°92 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 80 mètres
- - Agen à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 564 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 451 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 448 mètres
Ventes au 90 bis Boulevard Sylvain Dumon
Une vente a été recensée au 90 bis Boulevard Sylvain Dumon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon dans son marché local
Prix du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon par rapport à la voie
Sur Boulevard Sylvain Dumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 90 bis Boulevard Sylvain Dumon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Boulevard Sylvain Dumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Boulevard Sylvain Dumon se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.35 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Boulevard Sylvain Dumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 90 bis Boulevard Sylvain Dumon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
