1026 Chemin de Tourteras, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1026 Chemin de Tourteras, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1026 Chemin de Tourteras, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 67 parkings - 1524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 975 mètres
Ventes au 1026 Chemin de Tourteras
Les 38 ventes au 1026 Chemin de Tourteras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1026 Chemin de Tourteras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1026 Chemin de Tourteras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1026 Chemin de Tourteras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1026 Chemin de Tourteras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1026 Chemin de Tourteras dans son marché local
Prix du 1026 Chemin de Tourteras par rapport à la voie
Sur Chemin de Tourteras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1026 Chemin de Tourteras se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1026 Chemin de Tourteras par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1026 Chemin de Tourteras se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1026 Chemin de Tourteras à Agen
Le loyer moyen estimé au 1026 Chemin de Tourteras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
