3 Cours du 14 Juillet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 44.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du 14 Juillet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 21 parkings - 692 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 35 mètres
- - Agen à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 324 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 313 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 349 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours du 14 Juillet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 Cours du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Cours du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Cours du 14 Juillet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du 14 Juillet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du 14 Juillet se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du 14 Juillet à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du 14 Juillet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
