34 Cours du 14 Juillet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours du 14 Juillet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 27 mètres
- - Agen à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 446 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 491 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 252 mètres
Ventes au 34 Cours du 14 Juillet
Les 3 ventes au 34 Cours du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours du 14 Juillet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 34 Cours du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Cours du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 34 Cours du 14 Juillet se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours du 14 Juillet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours du 14 Juillet se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours du 14 Juillet à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Cours du 14 Juillet est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
