44 Cours du 14 Juillet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours du 14 Juillet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0786 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 22 mètres
- - Agen à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 557 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 476 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours du 14 Juillet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 44 Cours du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Cours du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 44 Cours du 14 Juillet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours du 14 Juillet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours du 14 Juillet se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.62 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours du 14 Juillet à Agen
Le loyer moyen estimé au 44 Cours du 14 Juillet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
