52 Cours Gambetta, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Cours Gambetta, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Urbain 1.
4 niveaux - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 820 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 486 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1611 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 188 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 52 Cours Gambetta se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours Gambetta se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Cours Gambetta à Agen
Le loyer moyen estimé au 52 Cours Gambetta est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 52 Cours Gambetta à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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