10 Impasse Baranel, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Baranel, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Baranel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 163 mètres
- - Agen à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 575 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 79 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 447 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Baranel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Baranel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Baranel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Baranel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Baranel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Baranel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Baranel dans son marché local
Prix du 10 Impasse Baranel par rapport à la voie
Sur Impasse Baranel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 10 Impasse Baranel se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Baranel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Baranel se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Baranel à Agen
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Baranel est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 10 Impasse Baranel à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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