2 Impasse Chabrier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Chabrier, affiche un prix moyen de 1 349 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Chabrier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tapie Rodrigues.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 618 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Chabrier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Chabrier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Chabrier par rapport à la voie
Sur Impasse Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Impasse Chabrier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Chabrier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Chabrier se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.58 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Chabrier à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Chabrier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
