2 Impasse Courtine des Arenes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Courtine des Arenes, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Courtine des Arenes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 216 mètres
- - Agen à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 460 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 451 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 320 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 335 mètres
Ventes au 2 Impasse Courtine des Arenes
Les 4 ventes au 2 Impasse Courtine des Arenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Courtine des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Courtine des Arenes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Courtine des Arenes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Courtine des Arenes par rapport à la voie
Sur Impasse Courtine des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Impasse Courtine des Arenes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Courtine des Arenes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Courtine des Arenes se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.42 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Courtine des Arenes à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Courtine des Arenes est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
