8 Impasse Courtine des Arenes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Courtine des Arenes, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Courtine des Arenes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 27 parkings - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 218 mètres
- - Agen à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 490 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 481 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 314 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Courtine des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Courtine des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Courtine des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Courtine des Arenes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Courtine des Arenes dans son marché local
Prix du 8 Impasse Courtine des Arenes par rapport à la voie
Sur Impasse Courtine des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 8 Impasse Courtine des Arenes se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Courtine des Arenes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Courtine des Arenes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Courtine des Arenes à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Courtine des Arenes est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
