3 Impasse de Mandiberon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Mandiberon, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Mandiberon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1413 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 295 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1207 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 996 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Mandiberon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Mandiberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Mandiberon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Mandiberon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Mandiberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Mandiberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Mandiberon dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Mandiberon par rapport à la voie
Sur Impasse de Mandiberon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 3 Impasse de Mandiberon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Mandiberon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Mandiberon se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Mandiberon à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Mandiberon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
