2 Impasse Ducos du Hauron, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ducos du Hauron, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ducos du Hauron, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 147 mètres
- - Agen à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 144 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 134 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 180 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 221 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ducos du Hauron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ducos du Hauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ducos du Hauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ducos du Hauron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ducos du Hauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ducos du Hauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ducos du Hauron dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ducos du Hauron par rapport à la voie
Sur Impasse Ducos du Hauron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Impasse Ducos du Hauron se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ducos du Hauron par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ducos du Hauron se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ducos du Hauron à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ducos du Hauron est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 2 Impasse Ducos du Hauron à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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