5 Impasse Grammont, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Grammont, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°2 et du 2.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Grammont, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 57 mètres
- - Agen à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 503 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 492 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 525 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 515 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Grammont, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Grammont dans son marché local
Prix du 5 Impasse Grammont par rapport à la voie
Sur Impasse Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 5 Impasse Grammont se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Grammont par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Grammont se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Agen et 22.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Grammont à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Grammont est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
