1 Impasse Guynemer, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 1 034 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Guynemer, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 4184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salève à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 784 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 1374 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 1 Impasse Guynemer se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Guynemer par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Guynemer se situe 43.56 % en dessous de la moyenne de Agen et 29.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Guynemer à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Guynemer est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
