3 Impasse Jules Cels, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Cels, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jules Cels, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 208 mètres
- - Agen à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 468 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 455 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 277 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 341 mètres
Ventes au 3 Impasse Jules Cels
Les 3 ventes au 3 Impasse Jules Cels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Cels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Cels, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Cels dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Cels par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 3 Impasse Jules Cels se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Cels par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jules Cels se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jules Cels à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jules Cels est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
