95 Impasse Malconte, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse Malconte, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°65 et du 5.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Impasse Malconte, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 133 mètres
- - Agen à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 333 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 344 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 319 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Impasse Malconte
Aucune vente n'a été recensée au 95 Impasse Malconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Impasse Malconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Impasse Malconte, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse Malconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse Malconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse Malconte dans son marché local
Prix du 95 Impasse Malconte par rapport à la voie
Sur Impasse Malconte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 95 Impasse Malconte se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse Malconte par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Impasse Malconte se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Agen et 46.91 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Impasse Malconte à Agen
Le loyer moyen estimé au 95 Impasse Malconte est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
