1 Impasse Tristan Derème, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Tristan Derème, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°43 a mais inférieur de 0.24 % à celui du n°43 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Tristan Derème, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 132 mètres
- - Agen à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 541 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Tristan Derème
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Tristan Derème, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Tristan Derème dans son marché local
Prix du 1 Impasse Tristan Derème par rapport à la voie
Sur Impasse Tristan Derème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 1 Impasse Tristan Derème se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Tristan Derème par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Tristan Derème se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Tristan Derème à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Tristan Derème est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
