13 Impasse Valence, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Valence, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Valence, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 906 mètres
- - Collège Paul Dangla à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 307 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Valence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Valence, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Valence dans son marché local
Prix du 13 Impasse Valence par rapport à la voie
Sur Impasse Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 13 Impasse Valence se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Valence par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Valence se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Agen et 12.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Valence à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Valence est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 13 Impasse Valence à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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