8 a Impasse Valence, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Impasse Valence, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Impasse Valence, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 885 mètres
- - Collège Paul Dangla à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 286 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Impasse Valence
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Impasse Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Impasse Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Impasse Valence, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Impasse Valence dans son marché local
Prix du 8 a Impasse Valence par rapport à la voie
Sur Impasse Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 8 a Impasse Valence se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Impasse Valence par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Impasse Valence se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Impasse Valence à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 a Impasse Valence est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 a Impasse Valence
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 8 a Impasse Valence à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
