9 Place Barbes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Barbes, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Barbes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 37 mètres
- - Agen à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 474 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 250 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 176 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 387 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Barbes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Barbes dans son marché local
Prix du 9 Place Barbes par rapport à la voie
Sur Place Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 9 Place Barbes se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Barbes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Barbes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Barbes à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Place Barbes est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
