2 bis Place Eugène Pelletan, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Eugène Pelletan, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 93 mètres
- - Agen à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 361 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 421 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 207 mètres
Ventes au 2 bis Place Eugène Pelletan
Les 6 ventes au 2 bis Place Eugène Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Eugène Pelletan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 2 bis Place Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Place Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 bis Place Eugène Pelletan se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Eugène Pelletan par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Eugène Pelletan se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 63.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Eugène Pelletan à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Eugène Pelletan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
