3 Place Eugène Pelletan, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Eugène Pelletan, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 53 mètres
- - Agen à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 305 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 295 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 308 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 366 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Eugène Pelletan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 3 Place Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Place Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Place Eugène Pelletan se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eugène Pelletan par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Eugène Pelletan se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Eugène Pelletan à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Place Eugène Pelletan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
