26 Place Jean-baptiste Durand, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Jean-baptiste Durand, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Jean-baptiste Durand, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 82 mètres
- - Agen à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 392 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 306 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 388 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 209 mètres
Ventes au 26 Place Jean-baptiste Durand
Une vente a été recensée au 26 Place Jean-baptiste Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Jean-baptiste Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Jean-baptiste Durand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean-baptiste Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean-baptiste Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Jean-baptiste Durand dans son marché local
Prix du 26 Place Jean-baptiste Durand par rapport à la voie
Sur Place Jean-baptiste Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 26 Place Jean-baptiste Durand se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Jean-baptiste Durand par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Jean-baptiste Durand se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Jean-baptiste Durand à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Place Jean-baptiste Durand est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
