Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montesquieu, 47000 Agen, affiche un prix moyen de 1 857 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 66 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montesquieu se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montesquieu à Agen
Le loyer moyen estimé Rue Montesquieu est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Quai A à 84 mètres
- - Agen à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 419 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 206 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 254 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montesquieu
Adresses Rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
