8 Place Jean-baptiste Durand, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean-baptiste Durand, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean-baptiste Durand, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain 1.
5 niveaux - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 118 mètres
- - Agen à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 380 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 319 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean-baptiste Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean-baptiste Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean-baptiste Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean-baptiste Durand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean-baptiste Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean-baptiste Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean-baptiste Durand dans son marché local
Prix du 8 Place Jean-baptiste Durand par rapport à la voie
Sur Place Jean-baptiste Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Place Jean-baptiste Durand se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean-baptiste Durand par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean-baptiste Durand se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean-baptiste Durand à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean-baptiste Durand est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
