1 Place Rabelais, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 1 866 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Rabelais, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord Urbain 2.
1 niveau - 2947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 19 mètres
- - Agen à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 647 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 173 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 590 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Rabelais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 1 Place Rabelais se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Rabelais par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Rabelais se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Rabelais à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Place Rabelais est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
