2 Quai du Canal, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Canal, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Canal, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adèle De Trenquelléon à 145 mètres
- - Agen à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 822 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 132 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 222 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 732 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Canal dans son marché local
Prix du 2 Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Quai du Canal se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Canal par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Canal se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Canal à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Canal est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
