56 Rue Albert Camus, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Albert Camus, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1229 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 558 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1532 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Albert Camus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 56 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 56 Rue Albert Camus se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Albert Camus par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Albert Camus se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Agen et 33.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Albert Camus à Agen
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Albert Camus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
