31 Rue Alphonse Daudet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°53 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphonse Daudet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 13 locaux - 58 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 151 mètres
- - Agen à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 793 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Ventes au 31 Rue Alphonse Daudet
Les 24 ventes au 31 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Daudet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 31 Rue Alphonse Daudet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse Daudet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphonse Daudet à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphonse Daudet est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
