38 Rue Alphonse Daudet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alphonse Daudet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 120 mètres
- - Agen à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 767 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 779 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alphonse Daudet, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 38 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 38 Rue Alphonse Daudet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alphonse Daudet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alphonse Daudet se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Agen et 22.93 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alphonse Daudet à Agen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alphonse Daudet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
