2 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Mazeau, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 2.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 143 mètres
- - Agen à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 538 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 236 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Mazeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Mazeau dans son marché local
Prix du 2 Rue André Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Mazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Rue André Mazeau se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Mazeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Mazeau se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Agen et 19.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 2 Rue André Mazeau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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